Услуги

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА

На топографических планах изображают опорные плановые и высотные геодезические пункты, точки съемочного обоснования, с которых выполняют съемку. На специализированных планах изображают не все объекты местности, а в основном те, которые необходимы для решения специальных задач.
Исполнительная топографическая съемка бывает нескольких видов. При создании топографических карт и планов больших территорий в основном используют аэрофототопографические съемки, сущность которых сводится к фотографирования с самолета или другого носителя, включая и космические, участков местности.
Топосъемка необходима при прокладке различных коммуникаций, при строительстве зданий и сооружений, для оформления генеральных планов территорий. При постройке коттеджей и летних домов необходима топографическая съемка земельного участка, топографическая съемка местности.

СОЗДАНИЕ ОПОРНОЙ ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ СЕТИ

Опорная геодезическая сеть — сеть или система определённым образом выбранных и закреплённых на местности точек (репер), служащих опорными пунктами при топографической съёмке и геодезических измерениях на местности. Опорная геодезическая сеть имеет большое практическое значение для составления топографических карт, определения формы и размеров Земли

ВСЕ ВИДЫ МАРКШЕЙДЕРСКИХ РАБОТ ПРИ ОТКРЫТОЙ РАЗРАБОТКЕ ОПИС

Маркшейдерия — составляет часть практической геометрии (geometriasubterranea), но обыкновенно выделяется в самостоятельную дисциплину. Оно имеет своей задачею:
1) съемку рудничных выработок, месторождений полезных ископаемых и находящейся над ними земной поверхности и
2) графическое изображение выработок и земной поверхности на основании результатов съемки. Название свое маркшейдерия получила от одной из многочисленных своих задач — определения межи или границы между горными владениями различных горнопромышленников (нем. Mark — граница, межа и Scheiden — разделять). Результаты маркшейдерской съемки служат единственным руководством при проведении новых выработок; неточное ее исполнение может служить причиною различных затруднений, а иногда даже и гибели целых рудников (напр., при вторжении в область старых затопленных водою выработок).

МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Межевание земельного участка включает:
-Проведение работ по полевому обследованию участка, подлежащего размежеванию;
-Составление плана границ земельного участка;
-Определение местоположения и площади соседних участков;
-Юридическое оформление полученных результатов.
-Координаты межевых знаков наносятся на карты и планы местности.

ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОГО ДЕЛА

Любые операции, проводимые с земельными участками, сопровождаются землеустроительными работами. Землеустроительное (межевое) дело – совокупность сведений о земельном участке, полученных в результате землеустроительных работ. Землеустроительное дело формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами РФ в территориальной Кадастровой палате.

ОФОРМЛЕНИЕ МЕЖЕВОГО ПЛАНА

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон), межевой план является документом, содержащим необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о земельном участке (ст.22 и 38). Межевой план не является землеустроительной документацией. Его оформление необходимо для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет (состав необходимых для кадастрового учета документов определён ст.22 Закона). Порядок работы кадастрового инженера при оформлении межевого плана определён статьями 38, 39, 40 Закона.

ПОЛУЧЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА УЧАСТКА

Кадастровый план всегда требуется как юридическое обоснование для проведения кадастровых работ. Для получения кадастрового плана проводится контурная (кадастровая) съемка местности, а потом на основании этой съемки формируется межевое (землеустроительное) дело, передающееся по завершении всех работ в органы государственной регистрации.
Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе. На ней в графической и текстовой формах воспроизведены запрашиваемые сведения. Кадастровый план земельного участка представляет собой единый документ, состоящий из разделов, предназначенных для отражения определённых групп характеристик поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка. Этот план обычно требуется для проведения судов, строительства, совершения сделок купли-продажи, введения объекта в эксплуатацию и т.п. Изготовление кадастрового плана земельного участка осуществляется по заявлениям как юридических, так и физических лиц в объёме запрашиваемых сведений о земельных участках по формам В.1-В.6. Для государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с правом аренды земельных участков необходимы формы В.1-В.4.
Приём заявлений на предоставление сведений ГЗК (кадастрового паспорта или другой кадастровой информации) осуществляется либо в центральном здании Департамента, либо непосредственно в ТОРЗах (по месту административно-территориальной принадлежности земельного участка).

ПОЛУЧЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения об объекте, необходимые для государственной регистрации прав на дом или квартиру и сделку, связанную с ними. Кадастровый паспорт – один из элементов формирующейся сейчас в России системы кадастрового учета объектов недвижимости, он необходим при регистрации прав на объект недвижимости.
Кадастровые паспорта обычно оформляются как на жилые и нежилые помещения, так и на землю. Выдача кадастровых паспортов и предоставление выписок производятся по заявлениям граждан и организаций вне зависимости от места нахождения объектов кадастрового учета. Например, паспорт на недвижимость можно получить в территориальных отделах БТИ или в ФГУП “Ростехинвентаризация”. Получение кадастрового паспорта стоит от 6 000 рублей, в зависимости от сроков и возможных осложений. Для подачи документов требуется нотариальная доверенность на нашего сотрудника и правоустанавливающие документы на объект.

ПОСТАНОВКА НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

Кадастровые работы обеспечивают подготовку документов, содержащих все сведения о недвижимом имуществе, которые необходимы для осуществления кадастрового учета. Для проведения кадастровых работ всегда требуется юридическое обоснование – кадастровый план.
Виды кадастровых работ, выполняемых компанией ИП Гладилин:
-согласование акта выбора
-разработка и согласование проекта границ земельного участка
-установление собственников и землепользователей земельных участков
-контурная или кадастровая съемка местности
-восстановление в натуру утерянных границ участков, вынос в натуру границ землеотвода
-составление и оформление межевого плана и землеустроительного дела (земдела)
-подготовка документов для государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом