Порядок проведения межевания

Тут существует два основных пути. Рассмотрим с вами каждый из них и попробуем оценить все плюсы и минусы каждого из них.

Порядок проведения межевания.

Начнем со сложного пути. Это означает, что мы решили оформить свое право собственности, пройдя долгую и довольно нудную процедуру межевания земельного участка. Мы берем свои документы на земельный участок. Все случаи я здесь рассматривать не буду, о них вы можете во всех подробностях узнать, прочитав мою новую статью «Виды документов на землю и особенности оформления вещного права. Примеры». У гражданина, как правило, на руках имеется стандартный набор земельных документов. Сразу даю вам практический совет – если вы идете в государственный орган (например, в кадастровую палату) или местную администрацию (по старинке – сельсовет или исполком) – вооружитесь заверенными копиями документов!!!! Если у вас на руках свидетельство на право собственности на земли – сделайте с него несколько нотариально заверенных копий. Поход в органы власти напоминает мне «Русскую рулетку» — никогда не знаешь, где и когда выстрелит. Где – то примут простую копию свидетельства или постановления, а где – то могут и отказать и будет обидно, особенно если перед этим отстоял огромную очередь. Но я отвлекся.

На руках у человека в основном имеется два основных документа – это свидетельство на право собственности на землю и постановление Администрации о предоставлении земельного участка в собственность. Но возможны варианты – если участок вами куплен, то вместо постановления у вас на руках имеется договор купли-продажи земельного участка. Его тоже желательно иметь на руках в «нотариально заверенном виде». Сразу оговорюсь – многие документы из перечисленных мною согласно законодательству никто не имеет права у вас требовать. Но, по сложившейся практике обычному человеку гораздо проще отдать эту несчастную копию чиновнику, чем вступать с ним в продолжительные и неплодотворные дискуссии. Я просто рассказываю вам, как это происходит на самом деле, а выбор делаете вы сами. Изредка вместо договора купли-продажи мне встречались договора дарения, а один раз даже договор мены земельными участками. Но это скорее исключение, чем правило. И, конечно же, паспорт – без него никуда.

Начинать межевание нужно с геодезической фирмы. Можно запастись справочником необходимых организаций или просто воспользоваться интернетом. Потом обзвонить фирмы и выбрать из них самую недорогую. А можно прийти кадастровую палату и поспрашивать у бабушек, где нормально и не очень дорого делают межевание. (Некоторые говорят – «сделать геодезию»). Второй вариант даже получше, потому что по справочнику все фирмы хорошие, а на деле не очень.

И вот, наконец, мы пришли в фирму заказывать межевой план. Из документов нам необходим все тот же «джентльменский набор» — свидетельство, постановление, договор купли-продажи, мены или дарения. Теперь нужно заключить договор с директором землеустроительной фирмы. Когда решены все вопросы с оплатой, можно собственно говоря, к ней и приступать. Я рекомендую договориться об оплате работ авансом. Половину вы платите перед началом работ и половину – после выполнения, чтобы у специалистов был стимул закончить работу пораньше. Лучше всего, когда оплата производится по квитанции через банк, оригинал вы оставьте себе, а копию заберет себе директор фирмы. Внимательно прочитайте условия договора, и не потеряйте свой экземпляр, поскольку при наличии разногласий доказать свою правоту будет непросто. Категорически не советую вам отдавать деньги наличными директору, да еще и без договора. Тут уж сам здравый смысл подсказывает, что делать этого не стоит. Напомню, что если вы не собственник (например, отец или супруг собственника земельного участка) не забудьте запастись доверенностью. Можно зайти к любому нотариусу и заказать ее, как правило, они знают, какая доверенность нужна в вашем случае. После того, как вы нашли общий язык, договор прочитан и подписан, квитанция оплачена вы договариваетесь на день приезда геодезистов к вам на участок. У меня в договоре день приезда прописан так – «не позднее десяти дней со дня оплаты 50% от суммы договора». Не забудьте оставить контактный телефон и ждите, когда специалисты к вам приедут.

…В назначенный день к вам приезжают геодезисты и проводят съемку границ вашего участка. И вот тут вас подстерегает очень важный момент на пути оформления вашего участка. Представим себе такую картину – у вас на руках документы на 600 кв.м. (шесть соток). Приехали геодезисты и намеряли 900 кв.м. (девять соток). Налицо превышение площади. И что делать? Обратимся к букве закона, а именно к закону «О дачной амнистии». Официально этот федеральный закон носит вот такое название – ФЗ от 30 июня 2006 года N 93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Смотрим пункт б) ч. 3. Ст. 5: — «содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования». Поясню этот мудреный текст простым языком – допустим, что ваш участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением Главы Администрации вашего муниципального района минимальный размер участка, предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства не должен быть меньше, чем 400 кв.м. или четырех соток. Это значит, что при межевании земельного участка вы можете «прихватить» не более, чем четыре сотки. Но при одном условии – и ваши соседи, и администрация должны быть с этим согласны. Свое согласие указанные субъекты дают в письменной форме. На акте согласования, который вручается вам геодезической фирмой после полевых измерений необходимо собрать подписи соседей и Главы администрации района, в котором находится земельный участок. Подпись Главы администрации обязательно закрепляется печатью. Но все не так просто. Приведу пример. В моей практике обычно подписи соседей собирает сам заказчик, а вот в администрацию я ходил сам. Дело в том, что у представителей муниципального района часто возникает множество специальных вопросов, на которые наш заказчик ответить не в силах, да и не обязан. Для этого и нужны специалисты — землеустроители. Вернемся к началу – у человека документы на шесть соток, а мы намеряли девять. Формально он имеет право на три сотки, так как это не превышает установленного актом органа местного самоуправления размера в четыре сотки. Но это только формально.
В реальности это происходит так: я прихожу забирать межевой план и вижу, что он не подписан. Почему? Ответ таков – у собственника превышение площади. Я подпишу ему шесть соток, а три сотки пусть берет в аренду. Я говорю – а по дачной амнистии разве нельзя ему подписать? Ответ – «дачная амнистия» администрацию ни к чему не обязывает. Это наше усмотрение. В реальности могут подписать 50 кв.м., или около того, но большее уже требуют выкупать или брать в аренду. Это уже тема для отдельной статьи. Будем считать, что вам подписали 700 кв.м.

Комплекс работ по межеванию включает в себя не только обмер участка и согласование границ. Я заострил внимание на согласовании потому, что именно этот этап самый долгий и тяжелый.

Вообще в состав межевого плана входят еще кадастровая выписка по форме КВ.1. или кадастровый план территории и иногда сведения об ограничениях и обременениях земельного участка. Выписку КВ.1 заказываете вы или доверенное лицо в кадастровой палате (с паспортом и заверенными копиями документов на землю), кадастровый план территории чаще заказывает фирма, а обременения выдает управление архитектуры – например кабель связи, проходящий по вашему участку или водоохранная зона реки, которая протекает неподалеку.

Когда я опубликую статью о землеустроительной экспертизе или близкую к ней по смыслу, я расскажу вам о том, что делать, если вам не подписывают границы соседи и как бороться с этим, не нарушив закона. А сейчас представим, что кадастровая выписка для межевого плана получена, границы согласованы, и вы получил право оформить в собственность семь соток.

Вы оплачиваете оставшуюся сумму и забираете готовый документ – межевой план земельного участка. Это такая небольшая папочка, в ней находятся координаты границ вашего участка, акт согласования границ, копии документов на землю, план земельного участка и прочая информация, которая нужная кадастровой палате для того, чтобы внести сведения о вашем участке в Государственный кадастр недвижимости. Не забудьте поставить на нем свою подпись и дату. С межевым планом и пакетом документов на землю вы приходите в кадастровую палату на прием и сдаете его под расписку. Через какой-то период времени вы получаете кадастровый план земельного участка по формам КВ.1. – КВ.6.

Помните, что межевой план кадастровая палата заберет у вас навсегда для приобщения к кадастровому делу. Поэтому не помешает сделать с него копию, она может пригодиться. Что же означают эти таинственные обозначения?

Сейчас я рассажу вам, что же означает каждая форма выписки из Государственного кадастра недвижимости.
- КВ.1. – в этой форме содержится кадастровый номер земельного вашего земельного участка (например – 50:17:0070307:140), адрес участка, категория земель (земли населенных пунктов), разрешенное использование (для ведения личного подсобного хозяйства), площадь (у нас 700 кв.м.), вид права – собственность, фамилия, имя и отчество собственника, а также кадастровая стоимость ваших семи соток;
- КВ.2. – это план земельного участка в масштабе;
- КВ.3 — содержит о частях земельного участка (зданиях, строениях, сооружениях) и обременениях (охранная зона кабеля связи) , а также сведения о вашем праве на земельный участок;
- КВ.4. – в этой форме выводится план конкретного строения или обременения (если строений несколько, то и форм тоже несколько);
- КВ.5. – тут содержаться данные о линейных размерах, длины сторон в метрах и местоположение участка относительно севера;
- КВ.6. – это сведения о координатах точек границ участка. На сегодняшний день используется координатная система, которая называется МСК – 50.

Хочу сразу отметить один важный момент – если в какой — нибудь организации (БТИ, Управление архитектуры) у вас попросили принести координаты участка, то не забудьте, что они содержаться в форме КВ.6., а не в форме КВ.5.!!!
На этом и закончится ваш долгий путь постановки земельного участка на кадастровый учет. Первый путь.

Ну а второй путь прост, недолог и не требует от вас временных и денежных затрат.

Вы с пакетом документов на землю приходите в кадастровую палату и заполняете заявку, которую вам выдаст специалист на приеме. Сдаете заверенную копию свидетельства, предъявляете паспорт и получаете расписку. В назначенный день являетесь на прием и забираете вашу кадастровую выписку. Но только по форме КВ.1.

Процесс регистрации вашего участка в Едином государственном реестре прав завершится в регистрационной палате. Там вам выдадут свидетельство о государственной регистрации права на землю.

Ну а теперь о самом главном. Для чего же нужно терять время и проводить межевание, если второй путь все значительно упрощает?

А вот зачем. Нужно четко себе представлять, что без координат земельного участка нанести участок на карту невозможно. Представим, что вы решили получить адрес для своего домика. Акт присвоения адреса выдается в Управлении архитектуры и градостроительства. Но для того, чтобы его подготовить исполнителю необходимо нанести ваш участок на генеральный план поселка. Сделать это без формы КВ.6 нельзя и вам откажут. Бывает, что при возникновении спора с соседями собственник хочет восстановить свои границы в соответствии кадастровым планом земельного участка. Но геодезисту для выноса точек в натуру тоже нужна та самая форма КВ.6. Без координат ни один геодезист вам границы на местности не восстановит. Ну, и последнее – без межевания по «амнистии» оформить участок тоже нельзя. Если вы сдаете в кадастровую палату свидетельство на шесть соток без межевого плана, то и кадастровую выписку вы получите только на шесть соток. Я привел вам лишь частные случаи, бывают и другие проблемы – невозможно нанести границы на топографическую съемку участка (например, при газификации участка), в выписке из Государственного кадастра недвижимости могут неверно указать кадастровый квартал вашего участка, поскольку без координат невозможно определить точное местоположение и т.д. и т.п.

Дорогие читатели, на этом я завершаю свою статью. Я намеренно упростил многие термины для того, чтобы статья была более читаемой. С уважением, Дмитрий Валерьевич.

Комментарии

  1. надежда, 07.10.2012 в 13:26:

    Огромное спасибо за консультацию

  2. игорь, 24.10.2012 в 21:06:

    здравствуйте!сколько будет стоить межевания,выезд о область от пензы 75км

  3. позвоните по телефону 89273751434, на таком удалении межевание нашей фирмой возможно только при большом заказе. Дачу делать так далеко смысла нет.

  4. Гульнара, 05.02.2013 в 15:51:

    Спасибо за консультацию, жаль что все это не прочитала до того, как заказала межевание… Может подскажете где у Вас можно найти информацию как действовать, если фирма-межевальщик, отказывается предоставлять договор об оказании услуг.. Заранее спасибо…

  5. Татьяна, 03.04.2013 в 15:28:

    в2001г я купила домовладение, делали межевание всего участка, имеется акт согласования границ, присвоен кадастровый номер, зарегистрирован в рег.палате участок только 600кв.м, а весь участок 12сот.- 6сот.выдавал тогда исполком в собственность, так его и зарегистрировали.В 2007г. опять делала межевание, чтобы определили размеры 6соток. В2001году сосед подписал акт согласования границ, а в 2007году отказался.Я хотела взять в Росреестре землеустроительные дела за 2001, 2007года,чтобы их изучить, мне кажется , что они сделаны с нарушением инструкций но мне отказали , сказали что у них нет таких данных. Как мне быть теперь.

  6. На Ваш воспрос сложно ответить в данный момент. Вам лучше обратиться за консультацией в межевую фирму, и принести все документы с собой.

  7. Наталья, 28.05.2013 в 21:57:

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста, правомерна ли организация, которая занимается межеванием моего дачного участка требовать 100% оплату своих услуг перед заключением договора? Какие гарантии существуют при этом, что работа данной организации будет доведена до конца?

  8. Здравствуйте, мы живем в эпоху рыночных отношений и поэтому организация в праве ставить свои условия. Вы в свою очередь в праве обратиться в другую организацию если Вас эти условия не устраивают. На вопрос как быть уверенным в доведении до конца — в Пензе были фирмы занимающиеся мошенничеством, на данный момент о таких фирмах не слышно. Если Вы обеспокоены вопросом безопасности своих денег, то передавайте деньги только после заключения договора или под расписку или через банк на счет фирмы. В случае если Вас обманут, Вы можете обратиться в суд в установленном порядке. Ответчиком в суде будет либо частное лицо (в случае ИП) или юридическое лицо.

  9. Карякин Павел, 14.06.2013 в 15:39:

    Здравствуйте!В 2005году я купил строение и земельный участок в сельской местности.Зем.участок размежован,составлен чертёж.Межевое дело оформлено и утверждено комитетом по земельным ресурсам района.Границы учаска согласованы со смежниками и администрацией.У смежников до сего времени межевые дела не оформлены.В2012 году обнаружена кадастровая ошибка,т.е.границы участка ,имеющиеся в ГНК не соответствуют его фактическому местоположению.Для исправления ошибки заключил договор с фирмой для изготовления межевого плана.При согласовании нового акта местоположения границ один из смежников несогласовывает акт,ссылаясь на то,что он претендует на часть площади моего участка с изменением ранее согласованных им границ.При этом письменного обЬяснения причин отказа не даёт.Как мне дальше действовать и есть ли шансы у этого смежника? За ранее благодарен Вам!

  10. Эльвира, 01.09.2013 в 22:31:

    здравствуйте, помоги пожалуйста в сложившейся ситуации:в 2010 году купила дачный участок с домиком, соседи до сегодняшнего дня претензий не имели, теперь оказывается что мой домик стоит на их земельном участке и они не могут продать свой земельный участок из-за моего домика. Как мне выйти из сложившейся ситуации?

  11. Эльвира, 01.09.2013 в 22:32:

    прошу извинения за ошибку в слове помоги имела в виду помогите

  12. какие особенности при межевании участка, находящегося в долевой собственности. Должны ли во время съемки присутствовать все участники долевой собственности? Может ли отсутствующий, если он не был предупрежден о дате съемки, потом опротестовать межевание ?

  13. Елена, 16.09.2013 в 12:11:

    Спасибо за толковую консультацию!

  14. здравствуйте, помоги пожалуйста в сложившейся ситуации:в 2010 году купила дачный участок с домиком, соседи до сегодняшнего дня претензий не имели, теперь оказывается что мой домик стоит на их земельном участке и они не могут продать свой земельный участок из-за моего домика. Как мне выйти из сложившейся ситуации?

    Как Вы узнали про это? Может это ошибка в межевании Ваших соседей?

  15. какие особенности при межевании участка, находящегося в долевой собственности. Должны ли во время съемки присутствовать все участники долевой собственности? Может ли отсутствующий, если он не был предупрежден о дате съемки, потом опротестовать межевание ?

    Он может не подписывать межевой план. Без согласия всех владельцев провести межевание нельзя.

  16. Марина, 16.11.2013 в 01:14:

    Соседний участок имеет 3-х хозяев (по наследству, по старым-престарым документам), из них проживает только один, второй умер (в наследство никто не ступал), про третьего вообще ничего не известно. Подписал тот, кто проживает. Вопрос: правомочна его подпись на документах согласования границ при межевании?

  17. просто спасибо!

  18. Екатерина, 20.11.2013 в 23:35:

    Здравствуйте! И всё же! Что делать, если не подписывают границы соседи и как бороться с этим? Собственно из -за одной соседки весь сыр-бор.
    С уважением, Екатерина

  19. Соседний участок имеет 3-х хозяев (по наследству, по старым-престарым документам), из них проживает только один, второй умер (в наследство никто не ступал), про третьего вообще ничего не известно. Подписал тот, кто проживает. Вопрос: правомочна его подпись на документах согласования границ при межевании?

    Одной подписи не достаточно. За остальных собственников дается объявление в газете.

  20. Здравствуйте! И всё же! Что делать, если не подписывают границы соседи и как бороться с этим? Собственно из -за одной соседки весь сыр-бор.
    С уважением, Екатерина

    Межевая организация поможет Вам.

  21. Ленобласть в деревне имеем дом и земельный участок 12соток кодастр участка есть сейчас делим дом в натуре как будет делиться участок если дом стоит в одной части участка а остальная часть земли как? И если я продам свою часть дома с землёй под ним (О.5 сотки) могу претендовать на 5,5 оставшихся в другой части земельного уч-ка?? Второй наследник уверяет что если я продам дом то я лишаюсь своей наследственной доли на землю.

  22. Ленобласть в деревне имеем дом и земельный участок 12соток кодастр участка есть сейчас делим дом в натуре как будет делиться участок если дом стоит в одной части участка а остальная часть земли как? И если я продам свою часть дома с землёй под ним (О.5 сотки) могу претендовать на 5,5 оставшихся в другой части земельного уч-ка?? Второй наследник уверяет что если я продам дом то я лишаюсь своей наследственной доли на землю.

    Обратитесь в межевую фирму в ленинградской области. Это будет наилучшим для Вас решением.

  23. гуледжеева, 20.03.2014 в 13:24:

    Что такое методика межевания земель?

  24. Лилия, 15.05.2014 в 15:29:

    Спасибо за статью, очень полезно.

  25. Елена, 07.07.2014 в 15:16:

    Соседи не согласовали со мной границы земельного участка и произвели межевание.Что я могу сделать . Я категорически несогласна.

  26. Андрей, 13.09.2014 в 15:35:

    Самую главную ошибку допустил автор — не указал итог работ! Межевой план и сдача в кадастровую не есть результат!!! Автор не сказал, что в договоре итогом должен быть не межевой план, а кадастровый паспорт на земельный участок!!! Самая глупая и бездарная рекомендация автора искать самую дешевую фирму!!! Многие фирмы в Московской области научились играть на человеческой жадности. Они поняли, что людям очень жалко заплатить за работу геодезистам, а iPhone 5s они купить могут. Межевики стали писать в договорах не итог, а часть и заманивать дешевой ценой жадных людей. Итог таков, неправильно сделанный межевой план возвращает кадастровая палата и пишет отказ в кадастровом учете. Владелец участка идет обратно с отказом в межевую фирму, а там ему говорят платите заново, а акты то уже подписаны.
    Итог всего есть межевые фирмы, которые занимаются мошенничеством за низкую цену, а есть те кто могут, выбирать вам. Приведу анализ цен по Московской области:
    1) 3000-5000 рублей — откровенное мошенничество рассчитанное на непонимающих стариков — пенсионеров, звоните в полицию!!!
    2) 12000 — 18000 полумошенничество с недоделанной работой (в договоре межевой план как итог, а не кадастровый паспорт)
    3) 25000 — 27000 реальная цена межевания по Московской области под ключ!!! Там все и межевой план и кадастровый паспорт на руки дают. Мне так сделали мой участок за 25 000р в Барыбино, Домодедовского района.

  27. Соседи не согласовали со мной границы земельного участка и произвели межевание.Что я могу сделать . Я категорически несогласна.

    Если у Вас есть право устанавливающий документ, то соседи не правы. А если у Вас его нет, то правы.

  28. Наталья, 16.04.2015 в 14:40:

    Скажите, а если границы не совпадают топосъёмки. Одни соседи получается «забрали» у нашего участка по меже сантиметров 20 и построили сарай. А другие соседи указали меньший участок. То еть по документам получается между нашими участками есть клачёк безхозной земли. Что делать?

  29. Скажите, а если границы не совпадают топосъёмки. Одни соседи получается «забрали» у нашего участка по меже сантиметров 20 и построили сарай. А другие соседи указали меньший участок. То еть по документам получается между нашими участками есть клачёк безхозной земли. Что делать?

    По тем кто забрал — если забор старый есть на этом месте, то можно обратиться в суд.
    Тем кто отступил — хотите себе заберите.

    Может у Вас просто сдвижка участков идет? Ошибка в кадастровом учете.

  30. Софи, 03.05.2015 в 01:13:

    Подскажите, пожалуйста, хотим приобрести участок земли. Но в документах на собственность указан участок в 20 соток, а в межевании(фактически) 29соток . Как поступить правильно?

  31. Наталья, 01.06.2015 в 18:34:

    Подскажите, пожалуйста. У нас дом и участок под ним 259 кв. м в собственности. Участок 341кв. м в аренде. Сейчас решили купить у администрации арендованный участок. Администрация не против, но предупредили, что возможен тендор и этот участок может приобрести кто-то другой. Возможно ли избежать такой ситуации?

  32. елега, 09.06.2015 в 18:14:

    Да только свид о гос регистр у нас получено по дачной амнистии столько сколько было выдано, по кадастру также сходится тоесть 19,6 только в наличии теперь 19 м. И стоит глухой забор поставленный соседкой, межевание мы не пропроводили, а им подписали что делать как привести соответствие границ с документами.

  33. Мария, 22.07.2015 в 15:31:

    Добрый день! Я заказала межевание 25 июня,29 числа были проведены измерения участка, до сегодняшнего дня сдвигов нет. Оказалось,что соседский участок захватил у нас 6 метров. Что делать?Спасибо

  34. Мария, 22.07.2015 в 15:34:

    Договор до сих пор с нами не заключен,ссылаясь на то,что сначала необходимо устранить расхождения

  35. елена, 17.09.2015 в 18:33:

    если межевание проведено, могу ли я сделать новое и восстановить старые границы?

  36. После покупки дачного участка 6 соток, произвел личный замер — недостает 0,5 сотки, однако у бывшей хозяйки ( участки были объединены)превышение, как раз на 0,5 сотки. Заключил договор с компанией на межевание границ участка. Вопрос: в кадастровом плане нет координат участков, чем будут руководствоваться в данном случае при межевании границ компания, и что будет если согласия не достигнуто.

  37. на наш земельный участок с 1996 года документы есть .на клочок земли с этого участка в марте 2015 г. сосед получил св-во.сейчас и мы и он проводим межевание ещё межевальщик зашёл за наш забор 1.5.метра т.к.у соседа не хватает метров. как отстоять свои права на землю.помогите .большое спасибо.

  38. у нас та же ситуация что у Ризиды. сосед зашел на 3 метра на нашу территорию по меже. У нас не хватает 150 кв.м. Приходила комисcия несколько раз но не в нашу пользу.Говорят что наши документы за 1996 г. не верные а мы по ним живем. Соседу в марте 2015 г. дали свидетельство на землю.Как нам отстоять свои права на земельный участок? помогите пожалуйста.Спасибо большое.

  39. как можно провести измерение занимаемого участка соседа?он захватывает наши участки ссылаясь что у него не выходят квадратные метры. Помогите разобраться.Спасибо

  40. Марина, 19.10.2015 в 17:37:

    Здравствуйте! Согласовали с соседом при межевании границы, инженеров для выноса точек в натуре не вызывал сосед. Поставили забор! Теперь сосед говорит, что мы заехали на его землю! Что делать и как отстоять свои права?

  41. Игорь, 29.10.2015 в 20:18:

    Здравствуйте!

    Помогите кто знает, ПОЖАЛУЙСТА!!!
    Пару месяцев назад, соседи активизировались и со скандалом ворвались на территорию нашего двора сломав перегородку между домами. С заявлениями, что у них произведено межевание земельного участка уже как 10 лет, которое якобы было подписано предыдущей хозяйкой. После прихода геодезистов и прокладывания «веревки» оказалось что межа проходит по нашему двору и по касательной цепляет строения введенные в эксплуатацию в середине прошлого века. Таким образом мы не можем пользоваться въездом во двор для парковки машины и здания по меже подлежат сносу. По правоустанавливающим документам ущерб от меже составляет почти метр. В БТИ говорят что всё, мерить участок будут только от их точек.

    Как оспорить точки
    Когда производится межевание геодезистами измерения проводятся по мере возрастания улицы(т.е. от участка где есть меже перед нашим номером, либо от любой ближайшей точки?

    Я так понимаю, что геодезисты это стихийное явление.
    На участке по фасаду видна остатки прежних ВЕРНЫХ границ!

    Пожалуйста помогите!

  42. леонид, 09.02.2016 в 15:37:

    между моим участком и соседским находится земля муниципалитета шириной 10 метров.если владелец одного изучастков захочет эту свободную землю оформить в собственность,он должен с соседом согласовывать или нет?

  43. Татьяна, 05.03.2016 в 20:03:

    Здравствуйте Дмитрий Валерьевич. Так чем же должна заниматься геодезическая компания,при заключение договора на межевания участка.Должны ли они запрашивать какие- либо док-ты о границах рядом прилегающих участков территорий,собирать сведения в гадастр.палате. Какой пакет док-тов должна мне выдать геодез. служба.для окончательной процедуры межевания. Должна ли организация согласовывать границы с председателем «СНТ» Что делать если председатель СНТ отказывается делать согласования границ????? Спасибо

  44. Надежда, 17.03.2016 в 12:15:

    Подскажите пожалуйста, мы оплатили за межевание100% но произошла проблема на земельном участке при покупке дома,хозяйка деньги возвращать не хочет, а документы она сделала с ошибками за наш счет

  45. логинов сергей, 02.04.2016 в 16:34:

    Добрый день подскажите,купили землю построили дом, когда научили сдавать дом в эксплуатацию, выяснилось,что угол дома стоит на гос, земле, теперь не можем сдать его, документы есть, не дают свидительства на дом помогите, устали бороться

  46. ЕЛЕНА, 04.05.2016 в 15:56:

    Скажите пожалуйста ,чем отличается система координат СК-63 от МСК-60?Кадастровый инженер при подготовке межевого плана в 2013 году использовал СК-63.

  47. Сергей, 18.05.2016 в 07:08:

    Так можно на карте найти свободные(не зарегистрированные в Росреестре) участки http://russian-face.ru/cadastre/cadastreCalc.html?bl=google

  48. Эльнара, 03.08.2016 в 15:03:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста,мы отдали документы на межевание земельного участка и оплатили всю работу по межеванию, но из кадастра нам пришло приостановка так как у соседки з/у промежован, поставлен и зарегистрирован по середине дороги с наложением на 4 дома. Прошла суд, приняли решение исключить сведения из ГКН по проблему участку. Счас отдали межевой план обратно на переделку, но инженер говорит что мы должны заново оплачивать весь межевой план. Законно ли это требование? Имеет ли право инженер требовать повторно оплачивать работы по межеванию земельного участка? Заранее Вам благодарна!

  49. Ольга, 22.08.2017 в 07:46:

    Доброго времени суток, Дмитрий Валерьевич!
    Подскажите, пожалуйста, куда обращаться: в начале мая мы заключили договор на межевание дачных участков, оплатили 50% стоимости по договору. Приезжал кадастровый инженер. Прошло без малого 4 месяца. Агентство с офиса съехало, на телефонные звонки директор не отвечает, хотя мобильный ее работает. Письма на электронную почту игнорируются.
    Есть ли какая-либо надзорная организация? Или сразу можно идти в прокуратуру и писать заявление? Заранее благодарю за ответ.

  50. Галина, 11.12.2017 в 14:33:

    Здравствуйте,скажите пожалуйста,оформляли дом за мат.капитал и в кадастровой палате нам выдали свидетельства с печатью орлачено,теперь что бы прописаться в этом доме нам нужно заплатить за каждое св-во по 400р. Почему так если стоит печать оплачено значит больше я не должна платить и почему тогда мне не выдали нормальные св-ва..заранее спасибо.

  51. Наталья, 29.03.2018 в 21:13:

    Добрый вечер!Мы оформили межевание ,но не можем сдать документы из за угол дом стоит не на нашем участке и 3/4 часть соседи построилили на моем участке туалет кирпичный и кухня с фунтаменом!Что нам делать дальше?С ув.

  52. На прошлой неделе Я выиграл много
    в этом лучшем клубе

    My web site Игровые аппараты Вулкан (Games-Lottery.com)

  53. 2 дня назад Я выиграл много денег в этом онлайн-казино

    Also visit my weblog — механический аппарат

  54. На этой неделе Я выиграл бабло в этом
    уважаемом казино

    Here is my blog; игровые автоматы

  55. Сегодня Я выигрыл 100 штук в этом лучшем клубе

    My webpage — Игровые автоматы Вулкан

  56. Год назад Я Поднял бабла в этом онлайн-казино

    Also visit my website — Казино Вулкан

  57. Я стал миллионером в этом уважаемом
    клубе

    Review my page — вулкан удачи

  58. В свой выходной Я выиграл тысячи в этом современном казино

    Here is my webpage — играть бесплатно

  59. Завтра Я выиграл много денег в этом надежном казино

    Here is my website — 4 азино777

  60. 1 год назад Я поднял кэш в этом игровом зале

    Also visit my website как снять деньги с азино777

  61. Snorest — антихрап с фильтром для воздуха
    https://u.to/rHszFA
    Snorest — клипса от храпа
    Инновационное приспособление, которое стимулирует рефлексогенные точки в области носовой перегородки, расширяет дыхательные пути и повышает концентрацию кислорода в крови. Тем самым — избавляет от храпа и делает ваш сон глубоким и здоровым!

  62. Комплект часы Emporio Armani и клатч Emporio Armani

    https://clck.ru/EXwqZ

    Элитный мужской комплект от легендарного бренда Emporio Armani — культовые наручные часы и стильный клатч. Непревзойденное качество, максимальная надежность и уникальный дизайн.

Оставить коммментарий